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国家统计局:4月份商品住宅销售价格同比继续走低

(原标题:国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据)

(原标题:国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据)

4月份商品住宅销售价格同比继续走低

——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2022年4月份,70个大中城市中,商品住宅销售价格下降城市个数增加,一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。

一、一线城市商品住宅销售价格环比略涨,二三线城市环比下降

4月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个,比上月分别增加9个和5个。

4月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%;二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%,降幅比上月扩大0.4个百分点;二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大

4月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有39个和56个,比上月分别增加10个和9个。

4月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.4%,涨幅比上月均回落0.4个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.0%,涨幅比上月回落0.6个百分点;二手住宅销售价格同比下降1.0%,降幅比上月扩大0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和2.5%,降幅比上月分别扩大0.9和0.6个百分点。

注释:

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分:一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市;二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市;三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

表1:2022年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

国家统计局:4月份商品住宅销售价格同比继续走低

表2:2022年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数

国家统计局:4月份商品住宅销售价格同比继续走低

表3:2022年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(一)

国家统计局:4月份商品住宅销售价格同比继续走低

表3:2022年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(二)

国家统计局:4月份商品住宅销售价格同比继续走低

表4:2022年4月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数(一)

国家统计局:4月份商品住宅销售价格同比继续走低

表4:2022年4月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数(二)

国家统计局:4月份商品住宅销售价格同比继续走低

附注:

1.调查范围:各城市的市辖区,不包括县。

2.调查方法:新建商品住宅销售价格调查为全面调查,基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据;二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合,基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

4.如当月无成交,则视为价格总体水平无变动。

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