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美国抵押贷款利率飙升至2018年12月以来的最高水平 但购房需求仍旧旺盛

  美国抵押贷款融资巨头房地美公司于当地时间周四(3月31日)表示,美国30年期固定利率抵押贷款合同的平均利率跃升至4.67%,达到2018年12月以来的最高水平。

美国抵押贷款融资巨头房地美公司于当地时间周四(3月31日)表示,美国30年期固定利率抵押贷款合同的平均利率跃升至4.67%,达到2018年12月以来的最高水平。

与一周前的4.42%相比,美国30年期固定利率延续了稳步上升的趋势,使得住房贷款利率四年来首次接近5%,速度快于预期。

据悉,利率的上升通常会减缓购房活动,但根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)的数据,在过去四周中的三周,购房者提交的申请数量仍有所上升。

Guild Mortgage资本市场执行副总裁David Battany表示,美联储在通胀问题上的强硬立场,以及俄乌冲突引发的石油市场波动,是抵押贷款利率迅速上升的主要原因。“我们预期利率会上升,但没想到会升这么多,这么快。”

密歇根抵押贷款公司Homepoint Financial的贷款主管Phil Shoemaker说:“需要相当健康的利率上调才能缓和需求。”

人们预计美联储今年将多次加息以控制通胀,这正在推高抵押贷款利率。在自2018年以来首次加息之前,美联储停止购买抵押贷款支持证券的决定已经开始迫使利率走高。

对于许多美国人来说,高房价继续将拥有房屋这个愿望变的遥不可及。2月份现房销售价格中值同比上涨15%。尤其对于首次购房者来说,这是一个特别艰难的时期,他们已经在全国很多地方苦苦寻找他们能够负担得起的房子。

(文章来源:财联社)

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